وليد مختار: السوق العقارية تحتاج تنظيم عاجل بعد دخول شركات كثيرة

أكد المهندس وليد مختار، الرئيس التنفيذي لشركة إيوان للتطوير العقاري والأمين العام لمجلس العقار المصري، أن السوق العقارية في مصر بحاجة إلى تنظيم عاجل، وذلك بسبب الزيادة الكبيرة في عدد الشركات العقارية خلال الفترة الأخيرة.

ضرورة التصنيف المبدئي للشركات

وأضاف مختار خلال الجلسة الثانية من مؤتمر «The Investor.. Real Estate»، أن هناك عددًا من الأشخاص الذين يدّعون أنهم مطورون عقاريون رغم قيامهم ببناء عقار واحد فقط، وهو ما يستدعي ضرورة وجود تصنيف مبدئي للشركات يساعد المطورين على الحصول على مشروعات تتناسب مع حجمهم وقدراتهم.

أهمية التنظيم للسوق العقاري

وأوضح أن تنظيم السوق العقاري يعد أحد النقاط الأساسية التي ستساعد مصر على الحصول على حصة من تصدير العقار، مشيرًا إلى أن ذلك يتطلب تدريب المسوقين العقاريين على أفضل طرق التعامل مع العملاء، وعرض العقارات المتاحة أمام المشترين بشكل يتناسب مع الثقافات المختلفة.

مناقشة تحديات السوق العقاري في 2025

تمت مناقشة هذه النقاط ضمن الجلسة الثانية التي حملت عنوان “تحديات السوق العقارية 2025… حلول مقترحة”، وأدارها المهندس شريف مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة IGI. الجلسة تناولت تأثير التغيرات التي يشهدها السوق العقاري في 2025 من حيث المبيعات والطلب وطرق السداد، ومدى حاجة السوق إلى جهة رقابية لتنظيم العلاقة بين المطورين والممولين والعملاء والوسطاء، بالإضافة إلى دور الصناديق العقارية، وإمكانية اعتماد الشركات على تمويل جماعي من خلال “crowd funding”.

مشاركة قيادات القطاع العقاري

شهدت الجلسة مشاركة كلاً من: المهندس فتح الله فوزي، رئيس لجنة البناء والتشييد بجمعية رجال الأعمال، والمهندس تامر عرفان، الرئيس التنفيذي لشركة مينت للأصول العقارية، والمهندس وليد مختار، الرئيس التنفيذي لشركة إيوان، والمهندس أحمد أمين مسعود، رئيس مجلس إدارة شركة معمار الأشراف، والمهندس فادي عبدالله، الرئيس التنفيذي لشركة أربن لينز.