صرحت الحكومة المصرية منذ وقت قليل بتحديثات في قانون البناء للحد من الزحف العمراني على الأراضي الزراعية وفي موضوع اليوم سنتحدث معكم عن قانون البناء الجديد 2022.
قانون البناء الجديد 2022
قامت الحكومة بوضع قانون جديد البناء لعام 2022 وفقا لقواعد وشروط.
وقد جاء القانون شاملاً عدة بنود على رأسها التقدم بطلب ترخيص بناء للمركز التكنولوجي.
بالإضافة إلى تقديم طالب الترخيص بطاقة الرقم القومي لصاحب الشأن مع إضافة صورك من السجل الهندسي الخاص بالمهندس وكذلك مرفق صورة من المكتب الهندسي القائم بأعمال الاعتماد، وايضا تقديم عدد 3 نسخ من الرسومات الهندسية معتمدة من المكتب الهندسي.
كما نصت اشتراطات قانون البناء الجديد 2022 على تقديم شهادة المتغيرات الإمكانية مع إرفاق صورة من شهادة الاستشاري المعتمد من نقابة المهندسين.
بعد ذلك يقوم طالب الترخيص بإرسال جميع المستندات المطلوبة إلى المركز التكنولوجي المختص لمراجعة أوراق ترخيص البناء للنظر في الطلب.
ماذا يجب على طالب الترخيص في حال الموافقة
- في حال تمت الموافقة على طلب الترخيص بالبناء فيقوم صاحب الترخيص باخطار المركز التكنولوجي للبدء في أعمال البناء قبل البدء في البناء بحد أقصى أسبوعين.
- كما نص القانون على إلزامية بناء دور أرضي و4 طوابق وفقاً بمساحة الشارع وارتفاع كحد أقصى يصل إلى 16 متر وهو ما أثار غضب العديد من النواب لاعتراضهم على الارتفاع وكذلك إحكام المواطن بالبناء على 70% فقط من إجمالي مساحة القطعة السكنية والذي لا يمكن تطبيقه على مختلف قطع الأراضي وخاصة الصغيرة منها، مستثنى من ذلك الكورنيش والشوارع الرئيسية والمشروعات القومية التي تقوم بها الدولة من قانون البناء الحديدة.
- وايضا حتى تتوفر جميع شروط البناء تبعا للقانون الجديد فلابد من وجود عقد صحة توقيع وترخيص بناء من المجلس القروي.
- ومعاينة موقع البناء والحصول على رخصة تعلية أو توسعة اذا كان البناء قائما بالفعل.
وإلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقال اليوم والذي تناولنا فيه الحديث عن قانون البناء الجديد 2022 وأهم الشروط التي جاءت به وما المشروعات المستثنى تطبيق هذا القانون عليها.
