قامت الدولة بتغيير قانون البناء وذلك سعيا منها للحد من الزحف العمراني، والعمل على مواجهة مخالفات البناء، والتخلص من ظهور المباني العشوائية، حيث كان لتلك المشاكل تأثير سلبي على الشكل الحضاري سواء للمدن المصرية أو القري، وذلك تزامنا مع سعي الدولة لتوفير حياة كريمة لكل مواطن مصري سواء كان يعيش بالمدن أو الأرياف.
قانون البناء الجديد 2022 وأهم اشتراطاته
قامت الدولة بفرض بعض اشتراطات البناء الجديدة وقد استندت على قانون البناء الجديد 2022، كما إنها إحتوت على الكثير من البنود، وأولها التقدم بطلب لترخيص بناء في المركز التكنولوجي، وهو متواجد بحيز أعمال البناء على النموذج الخاص بهذا من المكتب الهندسي المعتمد شامل نموذج إعداد الترخيص، أو المهندس.
واشتراطات البناء الجديد اشتملت على القيا بتقديم طلب بترخيص بطاقة الرقم القومي لصاحب الشأن، وذلك بجانب القيام بتقديم صورة من السجل الهندسي الذي يخص بالمهندس، مع تقديم صورة من المكتب الهندسي القائم بأعمال الاعتماد، والجهة المختصة تقوم بتقدير القيمة المناسبة للأعمال تبعا للنموذج المرفق.
أقصى ارتفاع للمباني بقانون البناء الجديد
تضمنت اشتراطات البناء الجديدة لعام 2022 بناء دور أرضي وأربعة طوابق فقط وذلك وفقا لمساحة الشارع، وذلك باستثناء الشوارع الرئيسية الكورنيش، وذلك الأمر تقوم بتحديده المحافظة بالتنسيق مع الجهات المختصة وجهاز التخطيط العمراني.
الأوراق المطلوبة وأهم الشروط للبناء الجديد بقانون البناء 2022
عندما يرغب مواطن في الحصول على رخصة البناء لابد أن يتوافر لديه بعض الشروط التي قد سبق وأقرتها اشتراطات البناء الجديدة 2022، وتلك الشروط والأوراق هي:
- لابد أن يكون العقد شامل لصحة التوقيع.
- يلزم الحصول على ترخيص بناء من المجلس القروي.
- في حالة إذا كان البناء قائم بالفعل لابد أن يقوم المواطن بالحصول على رخصة توسيع أو تعلية.
- القيام بمعاينة موقع البناء وإذا كان المنزل مبني بالفعل أم كان قطعة أرض من قبل اللجنة الهندسية.
التعديل الجديد لاشتراطات البناء
قامت اشتراطات البناء الجديدة بإثارة بعض التحفظ لأعضاء مجلس النواب، وهم تقدموا بدورهم ببعض طلبات والمقترحات لتعديل بعض المشروعات، وهذا للتمكن من وضع الحلول المناسبة للعمل على تطبيق اشتراطات البناء الجديدة، وهذا تزامنا مع الشكاوي الواردة من الموانين لعدم استيعابهم تلك الشروط الجديدة الخاصة بالبناء.
